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二次裝修應注意這些不允許改動的地方

2016-09-02

裝修無難事,找問家就對了!

什么是二次裝修?一般是房產開發商會在房子里做些功能性的簡裝,如廚房的墻壁,業主在入住后想要更換更高檔的瓷磚,選擇砸掉瓷磚,再安裝,這就是二次裝修。當然并不是房子所有部分都可以“砸掉”重裝的,對于二次裝修中你應注意以下這些不允許改動

1衛生間和廚房稍有些地震常識的人都知道地震發生時小面積的空間,如廚房衛生間等跨度小的地方比較安全,但是這些空間的地面也不能任意改造,否則它們也要從“安全地帶”變身為“危險區域”了。對于衛生間的半磚墻,如樓層結構中設計了支撐墻體的支撐梁,則可以拆除,否則就不能拆。此外,廚房和衛生間的地面都有防水層,如果破壞了,會讓水盡數滲到樓下,樓下就會變成“水簾洞”。所以在更換地面材料時,一定注意不要破壞防水層。萬一破壞了,切記盡快修建,并做“24小時滲水實驗”,即在廚房或衛生間中灌水,如果24小時后不滲漏方算合格。

2住宅工程的二次裝修中,不能改動結構主體與燃氣、暖氣、電訊、消防系統。

3公共部門(門廳、走道、樓、電梯間等)的裝修應設計到位,施工一次完成,短期內不允許再次裝修或甩頂。

4外墻、外窗、屋面工程、外立面裝修及公用設施應一次設計施工、安裝到位,其標準在法規允許條件下,可以根據業主要求提供設計。

5公用的設備、電氣、通信、消防設備必須一次設計施工到位,二次裝修不允許改動。

另外,售房前,建設單位應向購房者明確交用房屋的裝修標準,比如,按設計標準出售和按初裝修標準交用,二者所付費用不同,具體計算時可用差價沖抵購房款。作為業主,可以根據規定選擇房屋交工時的裝修標準按“裝修設計標準”還是“裝修施工標準”,可省卻合同制訂中的一些口舌之爭。

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